segunda-feira, 14 de novembro de 2011

PAISAGEM DE MANAUS EM TRANSFORMAÇÃO COM A VERTICALIZAÇÃO



Extraído do site Portal Amazônia.

As construções verticais nos últimos anos espalharam-se por vários bairros de Manaus. Locais que até a algum tempo, contavam com habitações horizontais, estão com a paisagem urbana modificada por conta de empreendimentos imobiliários com muitos metros de altura. De olho no mercado, construtoras investem em novas obras.

Melhorias na infraestrutura, ligadas à inauguração de obras como a Ponte Rio Negro, Arena da Amazônia, Avenida das Torres, além de novos shoppings em áreas nobres, valorizam os espaços, transformados em mercados potenciais para as incorporadoras.

Dados do Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento Urbano (Implurb) comprovam que nunca antes a capital amazonense se verticalizou tanto e tão rapidamente. Desde 2002, o órgão registra o aumento da construção civil voltada para edifícios de apartamentos. Essa “nova forma” de moradia do manauense é o resultado do desenvolvimento econômico e da busca por áreas mais seguras e com mais infraestrutura.

A crise econômica mundial afetou o mercado imobiliário manauense em 2008 e 2009, mas em 2010 a economia se recuperou e este ano passa por um ‘boom’. Somente em 2011 deve ser lançado em Manaus o montante de R$ 1, 5 bilhão em novos empreendimentos. O consultor imobiliário, Thomas Hwang destacou que Manaus é o quarto mercado mais aquecido do Brasil, perdendo apenas para Rio de Janeiro, Brasília e Salvador. O valor do metro quadrado da cidade, a R$ 3.800, está abaixo da média nacional, que chega a R$ 4,2 mil. São Paulo, a capital mais cara, oferece o metro a R$ 7 mil.

As áreas mais procuradas pelos clientes estão nos bairros Ponta Negra, Adrianópolis, Vila Municipal e Morada do Sol, na região do Aleixo. O entorno da Arena da Amazônia também está em expansão. Para o bairro Ponta Negra há boas perspectivas de crescimento.

Muitos terrenos desocupados são alvos para novos projetos. Uma incorporadora vai lançar de frente para o rio Negro, no bairro Compensa, um empreendimento até o final do ano. Segundo os consultores da “Nova Casa”, a tendência é a cidade crescer bastante naquela região. Além de o bairro contar com muitos prédios públicos, está próximo à Ponte Rio Negro. A inauguração da obra trouxe especulação imobiliária à Região Metropolitana.

Mesmo distante do centro urbano e ainda com pouca infraestrutura, a Avenida José Lindoso, conhecida como Avenida das Torres, é outra área propícia ao crescimento vertical.

Projetos arquitetônicos erguidos em Manaus seguem tendências modernas e nada devem a lançamentos de outras capitais brasileiras. É a opinião do consultor Thomas Hwang. ” Além dos prédios serem bonitos e bem construídos, as incorporadoras estão criando projetos arrojados. No Vieralves, por exemplo, tivemos o lançamento de um loft, uma espécie de construção sem paredes, com espaços integrados. São conceitos que atraem os jovens ou pessoas com estilo de vida independente”, destacou.

Outro atrativo para a venda de apartamentos vem do Polo Industrial de Manaus. As indústrias atraem empresários de outras regiões. Muitos executivos passam três ou quatro anos na capital, mas compram imóveis para investimento.


FONTE: Portal Amazônia.
FOTO: Claudemir Andrade


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