Extraído
do site Portal Amazônia.
As
construções verticais nos últimos anos espalharam-se por vários bairros de
Manaus. Locais que até a algum tempo, contavam com habitações horizontais,
estão com a paisagem urbana modificada por conta de empreendimentos
imobiliários com muitos metros de altura. De olho no mercado, construtoras
investem em novas obras.
Melhorias
na infraestrutura, ligadas à inauguração de obras como a Ponte Rio Negro, Arena
da Amazônia, Avenida das Torres, além de novos shoppings em áreas nobres, valorizam
os espaços, transformados em mercados potenciais para as incorporadoras.
Dados do
Instituto Municipal de Ordem Social e Planejamento Urbano (Implurb) comprovam
que nunca antes a capital amazonense se verticalizou tanto e tão rapidamente.
Desde 2002, o órgão registra o aumento da construção civil voltada para
edifícios de apartamentos. Essa “nova forma” de moradia do manauense é o
resultado do desenvolvimento econômico e da busca por áreas mais seguras e com
mais infraestrutura.
A crise
econômica mundial afetou o mercado imobiliário manauense em 2008 e 2009, mas em
2010 a economia se recuperou e este ano passa por um ‘boom’. Somente em 2011
deve ser lançado em Manaus o montante de R$ 1, 5 bilhão em novos
empreendimentos. O consultor imobiliário, Thomas Hwang destacou que Manaus é o
quarto mercado mais aquecido do Brasil, perdendo apenas para Rio de Janeiro,
Brasília e Salvador. O valor do metro quadrado da cidade, a R$ 3.800, está
abaixo da média nacional, que chega a R$ 4,2 mil. São Paulo, a capital mais
cara, oferece o metro a R$ 7 mil.
As áreas
mais procuradas pelos clientes estão nos bairros Ponta Negra, Adrianópolis,
Vila Municipal e Morada do Sol, na região do Aleixo. O entorno da Arena da
Amazônia também está em expansão. Para o bairro Ponta Negra há boas
perspectivas de crescimento.
Muitos
terrenos desocupados são alvos para novos projetos. Uma incorporadora vai
lançar de frente para o rio Negro, no bairro Compensa, um empreendimento até o
final do ano. Segundo os consultores da “Nova Casa”, a tendência é a cidade
crescer bastante naquela região. Além de o bairro contar com muitos prédios
públicos, está próximo à Ponte Rio Negro. A inauguração da obra trouxe
especulação imobiliária à Região Metropolitana.
Mesmo
distante do centro urbano e ainda com pouca infraestrutura, a Avenida José
Lindoso, conhecida como Avenida das Torres, é outra área propícia ao
crescimento vertical.
Projetos
arquitetônicos erguidos em Manaus seguem tendências modernas e nada devem a
lançamentos de outras capitais brasileiras. É a opinião do consultor Thomas
Hwang. ” Além dos prédios serem bonitos e bem construídos, as incorporadoras
estão criando projetos arrojados. No Vieralves, por exemplo, tivemos o
lançamento de um loft, uma espécie de construção sem paredes, com espaços
integrados. São conceitos que atraem os jovens ou pessoas com estilo de vida
independente”, destacou.
Outro
atrativo para a venda de apartamentos vem do Polo Industrial de Manaus. As
indústrias atraem empresários de outras regiões. Muitos executivos passam três
ou quatro anos na capital, mas compram imóveis para investimento.
FONTE:
Portal Amazônia.
FOTO: Claudemir Andrade
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